店面倒光光、台北創7年最慘!專家:國境鬆綁 疫情最後一個冬季將過
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記者陳韋帆/台北報導

曾敬德指出,隨著疫情解封、國門鬆綁,商圈榮景也將復甦。(示意圖/記者陳弋攝影)

▲曾敬德指出,隨著疫情解封、國門鬆綁,商圈榮景也將復甦。(示意圖/記者陳弋攝影)

新冠疫情肆虐,全台店面倒閉消息不斷傳出,其中,去年台北市店面租賃交易量僅539件,創7年新低,不過,消息也來了,近期指揮中心不斷調整防疫規定,尤其是國門將於10月大幅度鬆綁。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國境鬆綁,代表店面的凜冬將過,已是疫情衝擊下的最後一個冬季,商圈榮景也將逐漸復甦。

根據台北市地政局資料,去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.20%,創近7年以來新低,且平均月租金單價也較2015年高點下跌25%。此外,今年以來萬華的店面實價租金,最高的一筆實價租金不到3千元,市況相當低迷。

另外,2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第3名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪11,669元、每坪10,595元與每坪9,781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈,不過今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2,777元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近年疫情重創國內觀光商機,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手,國際觀光客雪崩千萬人次。

他說,在全球疫情逐漸趨緩下,不少國家早已回歸正常生活,我國也將朝向免隔離的開放趨勢,國內的國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

曾敬德認為,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等,不過政府預計最快10月邊境就要開放,對於這兩年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。

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